TP.HCM cho phép thuê chung cư ngắn hạn có điều kiện

TP.HCM lập danh mục chung cư đủ điều kiện cho thuê ngắn hạn trước 15/9, thí điểm 12 tháng, đảm bảo an ninh, phòng cháy chữa cháy.

Danh mục chung cư được thuê ngắn hạn

Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với Công an TP và UBND các phường, xã rà soát, lập danh mục chung cư đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn hạn trước ngày 15/9. Các chung cư này phải đáp ứng tiêu chí về hệ thống điện, nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy và xử lý rác thải theo thiết kế được phê duyệt. Quy định áp dụng cho các chung cư có chức năng hỗn hợp, phục vụ lưu trú du lịch.

Sở Xây dựng cũng phối hợp với Sở Tư pháp hệ thống các quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh và điều kiện pháp nhân. Hướng dẫn chi tiết sẽ được ban hành, đảm bảo rõ ràng các điều kiện cần và đủ để sử dụng căn hộ chung cư cho mục đích du lịch.

Thí điểm cho thuê ngắn hạn 12 tháng

TP.HCM sẽ thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn trong 12 tháng, bắt đầu từ 1/9. Phạm vi áp dụng là các chung cư có hệ thống hạ tầng đạt chuẩn theo pháp luật xây dựng. Quyết định này xuất phát từ đề xuất của Sở Xây dựng, nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh lưu trú kiểu Airbnb, vốn bị hạn chế bởi Quyết định 26/2025 ban hành cuối tháng 2.

Quyết định 26 yêu cầu căn hộ chung cư chỉ được sử dụng để ở, không cho phép thuê ngắn hạn. Quy định này nhận được sự ủng hộ từ cư dân do lo ngại về an ninh và sinh hoạt chung, nhưng gây khó khăn cho chủ hộ và nhà đầu tư phụ thuộc vào nguồn thu từ dịch vụ lưu trú. Thí điểm 12 tháng là giải pháp cân bằng, vừa khai thác kinh tế du lịch, vừa kiểm soát rủi ro.

Quản lý nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn

Chủ sở hữu căn hộ tham gia thí điểm phải tuân thủ quy định về thông báo lưu trú, nộp thuế, đảm bảo an ninh và phòng cháy chữa cháy. Vi phạm các quy định này sẽ bị xử phạt hành chính. Nếu tái phạm nhiều lần, Ban quản trị có thể tạm ngừng áp dụng cơ chế thí điểm đối với căn hộ vi phạm.

Đối với chung cư không có chức năng hỗn hợp, Sở Xây dựng phối hợp với Sở Du lịch nghiên cứu đề án khai thác căn hộ phục vụ kinh tế và du lịch. Đề án sẽ đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân, đồng thời tạo điều kiện cho các hoạt động kinh doanh. Các đơn vị được yêu cầu hoàn thành nhiệm vụ trước ngày 15/9.

Quy định mới không chỉ hỗ trợ nhà đầu tư và chủ hộ khai thác căn hộ hiệu quả mà còn đáp ứng xu hướng phát triển kinh tế du lịch tại TP.HCM. Việc kiểm soát chặt chẽ giúp giảm thiểu rủi ro, mang lại lợi ích lâu dài cho cả cộng đồng cư dân và ngành du lịch.

Khánh Nhi

Nguồn: Znews