Khang Điền động thổ Gladia, mục tiêu lợi nhuận gấp đôi 2026

Khang Điền khởi động phân khu cao tầng Gladia by the Waters, mở dư địa tăng trưởng mới khi đặt mục tiêu lợi nhuận gấp đôi năm 2026.

Khang Điền khởi động Gladia by the Waters, mở rộng trục tăng trưởng khu Đông

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, pháp lý hoàn chỉnh và năng lực triển khai đồng bộ đang dần lấy lại vai trò dẫn dắt. CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) là một trong những doanh nghiệp ghi nhận chuyển động tích cực, với lộ trình tăng trưởng được định hình rõ nét.

Việc động thổ khu cao tầng Gladia by the Waters đánh dấu bước tiếp theo trong chiến lược phát triển khu đô thị quy mô lớn của Khang Điền tại khu Đông TP.HCM. Dự án tọa lạc trên trục Võ Chí Công, gần nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính Thủ Thiêm và Khu công nghệ cao. Từ Gladia by the Waters, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, An Phú, An Khánh trong khoảng 15 phút, 20 phút đến Chợ Bến Thành và Phú Mỹ Hưng, cũng như khoảng 45 phút đến Sân bay quốc tế Long Thành.

Vị trí này giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình hạ tầng trọng điểm của khu Đông. Việc hoàn thiện nút giao An Phú, vòng xoay Mỹ Thủy, cùng kế hoạch nâng cấp và mở rộng các tuyến Võ Chí Công, Nguyễn Thị Định đang từng bước tháo gỡ áp lực giao thông cho khu vực. Đặc biệt, tuyến Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu, cầu Cát Lái và quy hoạch tuyến Metro số 6 được kỳ vọng sẽ tăng khả năng kết nối liên vùng, nâng cao giá trị khai thác lâu dài cho toàn khu đô thị.

Trước khi triển khai phân khu cao tầng, Khang Điền đã hoàn tất xây dựng hơn 200 căn biệt thự và nhà liên kế cùng hệ thống tiện ích, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Gladia by the Waters là dự án mở đầu trong tổng thể quy hoạch khoảng 30 ha, với gần 5.000 sản phẩm gồm căn hộ cao tầng, nhà phố và biệt thự, hướng tới hình thành một khu đô thị đồng bộ tại khu Đông TP.HCM.

Quỹ đất sạch và pháp lý hoàn chỉnh tạo nền tảng tăng trưởng lợi nhuận

Việc triển khai phân khu cao tầng hơn 600 căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý IV/2027, được xem là mảnh ghép quan trọng tiếp theo trong tổng thể dự án Gladia by the Waters. Theo kế hoạch, phân khu này sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu và lợi nhuận cho Khang Điền từ năm 2026, thời điểm doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ.

Năm 2025, Khang Điền ghi nhận lợi nhuận ròng sơ bộ đạt hơn 1.000 tỉ đồng, vượt kế hoạch do Đại Hội Đồng Cổ Đông đề ra. Trên nền tảng này, doanh nghiệp công bố mục tiêu lợi nhuận năm 2026 đạt trên 2.000 tỉ đồng, tương đương gấp đôi kết quả của năm trước. Đây là mục tiêu tham vọng, song được đánh giá là có cơ sở khi giai đoạn 2026–2027 được xác định là chu kỳ tăng trưởng mạnh của Khang Điền.

Trong giai đoạn này, doanh nghiệp dự kiến triển khai đồng loạt 4 dự án tại TP.HCM trên tổng quỹ đất hơn 150 ha, cung cấp cho thị trường khoảng 6.000 căn hộ, hơn 1.000 căn biệt thự – nhà phố và 60 ha đất công nghiệp với pháp lý hoàn chỉnh. Quy mô triển khai lớn, trải rộng ở nhiều phân khúc giúp Khang Điền đa dạng hóa nguồn thu, đồng thời giảm thiểu rủi ro phụ thuộc vào một dòng sản phẩm.

Ở khu Tây Nam TP.HCM, trên trục Nguyễn Văn Linh, Khang Điền đã hoàn tất pháp lý cho quỹ đất 13 ha với gần 1.500 sản phẩm nhà ở và đang triển khai hạ tầng. Dự án này được kỳ vọng gia tăng giá trị khi công trình cầu – đường Bình Tiên khởi công, góp phần cải thiện kết nối giao thông khu vực. Song song đó, ở mảng khu công nghiệp, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng hơn 100 ha đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đang được đầu tư hạ tầng.

Ngoài các dự án đang triển khai, Khang Điền còn sở hữu quỹ đất phát triển đô thị trung và dài hạn gần 400 ha tại TP.HCM, tiếp tục được hoàn thiện pháp lý theo lộ trình. Đây được xem là nguồn lực quan trọng giúp doanh nghiệp duy trì tăng trưởng ổn định trong nhiều năm tới, trong bối cảnh quỹ đất sạch tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.

Triển vọng cổ phiếu KDH trong chu kỳ phục hồi bất động sản

Không chỉ tập trung vào hoạt động kinh doanh, gần 25 năm phát triển, Khang Điền còn duy trì hình ảnh doanh nghiệp gắn bó với các chương trình vì cộng đồng và chỉnh trang đô thị tại TP.HCM. Các dự án tiêu biểu như Công viên bờ sông Sài Gòn phía Thủ Thiêm năm 2024, chỉnh trang tuyến đường Lê Lợi năm 2025 cho thấy vai trò đồng hành của doanh nghiệp trong quá trình nâng cấp diện mạo đô thị.

Hiện nay, Khang Điền đang tiếp tục thi công nhiều công trình trọng điểm của Thành phố như chợ Bến Thành, vòng xoay Ngã sáu Phù Đổng, hồ Con Rùa cùng các tuyến đường trung tâm gồm Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Hai Bà Trưng, với mục tiêu hoàn thành trước Tết Nguyên Đán 2026. Những hoạt động này không chỉ góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu, mà còn phản ánh năng lực tổ chức và triển khai dự án của doanh nghiệp.

Uy tín và hiệu quả hoạt động của Khang Điền cũng được ghi nhận qua nhiều bảng xếp hạng và giải thưởng như Thương hiệu Quốc gia Việt Nam, Top 10 Sao Vàng Đất Việt, Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín, Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất. Đáng chú ý, doanh nghiệp vừa được xếp hạng 25/100 trong Top 100 doanh nghiệp tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam, cho thấy mức độ thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước và nền tảng tài chính ổn định.

Theo đánh giá trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang hồi phục theo hướng chọn lọc, những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai chủ động như Khang Điền có lợi thế cạnh tranh đáng kể. Mục tiêu lợi nhuận gấp đôi năm 2026 phản ánh kỳ vọng của doanh nghiệp vào chu kỳ tăng trưởng mới, đồng thời tạo thêm dư địa cho cổ phiếu KDH trong trung hạn.

Việc động thổ phân khu cao tầng Gladia by the Waters không chỉ mở rộng quỹ sản phẩm cho Khang Điền, mà còn đóng vai trò bản lề trong chiến lược tăng trưởng giai đoạn 2026–2027. Với quỹ đất lớn, pháp lý hoàn chỉnh và định hướng phát triển bền vững, Khang Điền đang đứng trước cơ hội tận dụng nhịp hồi phục của thị trường bất động sản, song vẫn cần kiểm soát chặt tiến độ và dòng tiền để hiện thực hóa các mục tiêu đã đặt ra.

Mỹ Ngân

Nguồn tham khảo: Báo Đầu tư Chứng khoán