Gia Lai đẩy nhanh quy hoạch các dự án đất vàng Pleiku tháng 10

Gia Lai yêu cầu Pleiku hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 cho loạt dự án đất vàng, gồm Tổ hợp Trường Chinh và khách sạn Sê San, ngay trong tháng 10.

Pleiku yêu cầu hoàn tất quy hoạch hàng loạt dự án trọng điểm

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành kết luận của Phó chủ tịch Nguyễn Hữu Quế về tiến độ thực hiện quy hoạch và triển khai các dự án trên địa bàn phường Pleiku. Theo đó, các dự án trọng điểm như Tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở số 15 – 17 Trường Chinh, Khách sạn Sê San tại số 89 Hùng Vương và Khu sinh thái – biệt thự nghỉ dưỡng Trà Đa được yêu cầu hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước ngày 28/10/2025.

Động thái này nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư và tháo gỡ các vướng mắc pháp lý kéo dài, đặc biệt tại những khu “đất vàng” ở trung tâm thành phố Pleiku. Trước đó, UBND phường Pleiku đã có văn bản xin gia hạn thời gian phê duyệt quy hoạch cho ba dự án, trong đó dự án Trà Đa xin gia hạn đến 30/10/2025, còn hai dự án còn lại xin đến 30/11/2025.

Khu đất 15 – 17 Trường Chinh được đánh giá là vị trí chiến lược của Pleiku, nằm trên trục giao thương sầm uất. Dự án tổ hợp trung tâm thương mại – dịch vụ – nhà ở tại đây đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 5/2021, với tổng vốn hơn 760 tỷ đồng, diện tích 1,5ha. Dự án hiện đã được ký kết biên bản ghi nhớ đầu tư với Công ty Cổ phần Nông nghiệp Trường Hải (THACO AGRI).

Trong khi đó, Khách sạn Sê San tại 89 Hùng Vương – công trình bỏ trống nhiều năm – cũng được xác định là vị trí đắc địa. Từ năm 2022, các sở ngành của tỉnh đã đề xuất tái thiết khu này thành tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và căn hộ du lịch trên diện tích 4.280m2. UBND tỉnh Gia Lai đã giao Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus nghiên cứu, báo cáo ý tưởng dự án để tích hợp vào quy hoạch đô thị mới.

Gia Lai hướng tới quy hoạch đô thị đồng bộ và phát triển bền vững

Theo chỉ đạo mới, các cơ quan chức năng phải đảm bảo tính đồng bộ giữa quy hoạch chi tiết và định hướng phát triển hạ tầng đô thị Pleiku. Việc hoàn thiện các dự án đất vàng này không chỉ giúp tăng tính hấp dẫn cho môi trường đầu tư mà còn góp phần định hình diện mạo trung tâm kinh tế – hành chính của tỉnh Gia Lai.

Đối với Dự án Khu sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng Trà Đa, UBND phường Pleiku được yêu cầu khẩn trương thành lập hội đồng đền bù, xác định diện tích và tài sản cần hỗ trợ, trình Sở Xây dựng trước ngày 30/10/2025. Đây được xem là dự án có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, đóng góp quan trọng cho chiến lược khai thác vùng ven Pleiku.

Bên cạnh đó, dự án Khu phố mới Hoa Lư – Phù Đổng do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) làm chủ đầu tư cũng được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ. Với quy mô hơn 15ha, dự án này từng được phê duyệt từ năm 2003 nhưng nhiều năm chưa thể hoàn thành do vướng mắc quy hoạch. UBND tỉnh đã yêu cầu hoàn tất việc điều chỉnh chi tiết 1/500 và bàn giao hồ sơ cho phường Pleiku trước ngày 30/10/2025.

Theo Phó chủ tịch Nguyễn Hữu Quế, việc rà soát, hoàn thiện các dự án là bước đi quan trọng để giải quyết tình trạng chậm triển khai, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị trung tâm. Đây cũng là cơ sở để thu hút thêm nhà đầu tư lớn, tạo động lực phát triển hạ tầng và dịch vụ cho Pleiku nói riêng, tỉnh Gia Lai nói chung.

Thị trường bất động sản Pleiku bước vào giai đoạn “chuyển mình”

Giới chuyên môn nhận định, việc đẩy mạnh tiến độ quy hoạch và điều chỉnh dự án tại Pleiku trong quý IV/2025 là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc khu vực Tây Nguyên. Các khu đất vàng như Trường Chinh và Hùng Vương khi hoàn tất quy hoạch sẽ trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và lưu trú cao cấp, góp phần thúc đẩy dòng vốn đầu tư mới.

Theo quan sát của 60s Hôm Nay, động thái kiên quyết từ chính quyền địa phương cho thấy quyết tâm trong việc chấn chỉnh các dự án chậm tiến độ, đồng thời khơi thông nguồn cung bất động sản thương mại tại khu vực trung tâm. Sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn như THACO AGRI hay Newhaus có thể tạo hiệu ứng lan tỏa, mở ra chu kỳ phát triển mới cho Pleiku.

Song song đó, việc tái khởi động dự án Khu phố mới Hoa Lư – Phù Đổng cũng được xem là “đòn bẩy” hạ tầng, kết nối khu trung tâm Pleiku với các khu vực lân cận. Nếu các dự án này được triển khai đúng tiến độ, Pleiku sẽ có thêm động lực để trở thành đô thị loại I trước năm 2030, đồng thời tăng sức hút cho thị trường bất động sản Gia Lai trong dài hạn.

Việc Gia Lai đẩy mạnh rà soát và điều chỉnh quy hoạch các dự án trọng điểm trong tháng 10 không chỉ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, mà còn tạo nền tảng cho một Pleiku năng động, hiện đại và bền vững hơn. Với sự tham gia của các nhà đầu tư chiến lược và định hướng phát triển rõ ràng, thị trường địa ốc khu vực này đang đứng trước cơ hội bước vào giai đoạn bứt phá mới.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán