Bất động sản khu tây TP.HCM thu hút nhà đầu tư

Hạ tầng giao thông khu Tây TP.HCM hoàn thiện mạnh mẽ, giá đất tăng 10-18%, kéo hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn đổ về năm 2025.

Hạ tầng giao thông thúc đẩy bất động sản

Khu Tây TP.HCM đang trở thành tâm điểm thu hút các chủ đầu tư bất động sản nhờ hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc. Cao tốc Bến Lức – Long Thành, dài 58 km với vốn đầu tư hơn 31.300 tỷ đồng, đã thông xe kỹ thuật vào ngày 19/4/2025, giảm tải cho Quốc lộ 1 và tuyến TP.HCM – Trung Lương. Vành đai 3, đoạn qua Long An dài 6,8 km, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2025, trong khi Vành đai 4 dài hơn 78 km đang chuẩn bị đầu tư với ngân sách 10.300 tỷ đồng.

Các tuyến tỉnh lộ như 827E, 830C, 823D và mở rộng Quốc lộ 50, Quốc lộ 22 tạo kết nối thông suốt giữa TP.HCM, Tây Ninh và đồng bằng sông Cửu Long. Tuyến đường Tây Bắc dài 10 km, vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng, dự kiến khởi công năm 2026, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển. Những dự án này mở ra không gian phát triển mới, khiến khu Tây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản quy mô lớn.

Dự án bất động sản quy mô lớn đổ bộ

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Nam Long, Solia Group, CASA Holdings, Thắng Lợi Homes, Prodezi đang triển khai các dự án từ 10-400 ha tại khu Tây. Dự án The Solia, quy mô 20,5 ha, tọa lạc trên Vành đai 4, cung cấp gần 1.000 nền với giá 25-30 triệu/m², đã có sổ đỏ. The Win City của Prodezi nằm trên Tỉnh lộ 10 mới mở rộng, còn LA Home hưởng lợi từ đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, kết nối trung tâm TP.HCM trong 40 phút.

Giá đất khu vực quanh cao tốc Bến Lức – Long Thành tăng 10% trong năm qua, theo CBRE và Savills. Savills dự báo giá đất nền khu Tây sẽ tăng 12-18% từ 2025-2027 nhờ hạ tầng hoàn thiện. Với giá bán từ 25-35 triệu/m², các dự án tại đây phù hợp với người thu nhập trung bình, mang lại lợi thế cạnh tranh trên thị trường bất động sản TP.HCM.

Tiềm năng vẫn còn rộng mở

So với khu Đông và khu Nam, giá bất động sản khu Tây hiện vẫn ở mức “mềm”, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM. Với diện tích rộng, môi trường trong lành và hạ tầng chiến lược rõ ràng, khu Tây có tiềm năng tăng giá trị lớn. Ông Huỳnh Minh Thắng, chuyên gia bất động sản, nhấn mạnh rằng các dự án hạ tầng tại Bình Chánh, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước tạo sức bật mạnh mẽ, thu hút nhà đầu tư trong hai năm qua.

Trong bối cảnh khu Đông có tuyến Metro số 1 và khu Nam có Phú Mỹ Hưng, khu Tây đang dần khẳng định vị thế nhờ kết nối giao thông cải thiện. Các sản phẩm bất động sản giá vừa túi tiền, khoảng 2 tỷ đồng/sản phẩm, được dự đoán sẽ dẫn đầu thị trường khu vực này. Từ nay đến vài năm tới, khu Tây hứa hẹn thay đổi diện mạo, trở thành điểm nóng mới của bất động sản TP.HCM, cạnh tranh mạnh mẽ với các khu vực khác.

Khánh Nhi

Nguồn: Znews