Bãi Sau Vũng Tàu đổi mới với dự án hơn 1.000 tỉ đồng

Dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân gần hoàn thành, tạo diện mạo mới cho Bãi Sau và thu hút mạnh dòng vốn đầu tư du lịch nghỉ dưỡng.

Dự án nghìn tỉ tạo sức bật mới cho Bãi Sau

Bãi Sau từ lâu đã là điểm đến quen thuộc của du khách, mỗi năm đón 5–6 triệu lượt người. Tuy nhiên, nhiều hạn chế tồn tại như công trình xây dựng che khuất tầm nhìn ra biển, dịch vụ du lịch manh mún, rác thải sau các kỳ nghỉ lễ gây mất mỹ quan. Những nỗ lực chấn chỉnh trước đây như cấm ăn uống, phủ xanh công viên chưa đủ để tạo ra một diện mạo mới.

Khởi công từ cuối tháng 10/2024, dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân được đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng, sử dụng vốn ngân sách tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án bao gồm nhiều hạng mục nổi bật: cầu đi bộ, quảng trường sự kiện, khu ẩm thực, đường dạo ven biển, cầu check-in, ánh sáng 3D mapping, chòi cứu hộ và hệ thống hầm đi bộ. Mục tiêu là xây dựng không gian “xanh – sạch – sáng – đẹp”, nâng cao trải nghiệm cho người dân và khách du lịch.

Trong dịp Quốc khánh 2/9 vừa qua, tháp Tam Thắng – điểm nhấn kiến trúc mới của dự án – đã nhanh chóng trở thành “tọa độ” check-in thu hút đông đảo du khách. Đây được xem là minh chứng cho sức hút mới mà dự án mang lại cho khu vực Bãi Sau.

Cùng với sự thay đổi về cảnh quan, khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư lớn. Gần đây, một tập đoàn đã khởi công xây dựng hai tổ hợp khách sạn 5 sao với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỉ đồng ngay trên trục đường Thùy Vân. Đây là những mảnh ghép quan trọng, định vị Vũng Tàu trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp quốc tế.

Tiềm năng du lịch đi kèm thách thức quản lý

Dù được nâng cấp mạnh mẽ, Bãi Sau vẫn đối diện không ít thách thức. Các chuyên gia nhận định, nếu chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà thiếu đa dạng sản phẩm tầm trung, khu vực dễ rơi vào lối mòn: tắm biển, ăn hải sản rồi rời đi.

Sự kiện tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến đưa vào vận hành từ đầu năm 2026 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM và các địa phương lân cận. Điều này hứa hẹn lượng khách tăng đột biến, tạo cơ hội cho phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, áp lực hạ tầng, giao thông và xử lý rác thải cũng sẽ lớn hơn, đặc biệt khi xu hướng du lịch tự túc đang lan rộng, kéo theo tình trạng mang đồ ăn từ nhà đi và xả rác bừa bãi.

Một lãnh đạo phường Vũng Tàu nhấn mạnh: song song với đầu tư hạ tầng, cần nâng cao công tác quản lý và vận hành. Cụ thể, phải xử lý triệt để nạn buôn bán hàng rong, tình trạng chèo kéo du khách, cũng như hoạt động kinh doanh dù, ghế dưới bãi biển – vốn tiềm ẩn nguy cơ nâng giá, ép giá dịch vụ. Công tác vệ sinh môi trường cũng cần duy trì liên tục, nhằm đảm bảo hình ảnh một bãi biển sạch đẹp, hấp dẫn và đáng tin cậy trong mắt du khách.

Một khoảng trống khác là kinh tế đêm, vốn được đánh giá có nhiều tiềm năng tại Bãi Sau nhưng chưa phát huy hiệu quả. Nếu được quy hoạch bài bản, các hoạt động ẩm thực, nghệ thuật, giải trí về đêm sẽ giúp kéo dài thời gian lưu trú, tăng chi tiêu của khách và giảm bớt áp lực phụ thuộc vào du lịch ban ngày.

Xu hướng bất động sản du lịch Vũng Tàu

Dự án chỉnh trang Bãi Sau không chỉ nâng tầm hình ảnh du lịch mà còn tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu. Khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là tuyến cao tốc kết nối, các sản phẩm khách sạn, căn hộ du lịch và shophouse ven biển sẽ được hưởng lợi nhờ lượng khách ổn định.

Trong ngắn hạn, các nhà đầu tư lớn tiếp tục nhắm đến phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Tuy nhiên, dư địa phát triển bền vững lại nằm ở việc cân bằng giữa cao cấp và tầm trung. Sản phẩm phù hợp với nhóm khách gia đình, khách trẻ ưa trải nghiệm, cùng hệ sinh thái dịch vụ bổ trợ đa dạng sẽ là chìa khóa giúp Vũng Tàu khai thác tối đa lợi thế.

Về dài hạn, để Bãi Sau thực sự trở thành trung tâm du lịch biển quốc tế, chính quyền cần đồng bộ nhiều giải pháp: hoàn thiện hạ tầng giao thông, quản lý chặt hoạt động kinh doanh, xây dựng môi trường du lịch văn minh. Đồng thời, doanh nghiệp cần phát huy sáng tạo trong việc phát triển các sản phẩm mới – từ du lịch sinh thái, thể thao biển, đến các sự kiện văn hóa – để tránh sự nhàm chán trong mắt du khách.

Đối với nhà đầu tư bất động sản, Bãi Sau hiện mang lại cơ hội kép: giá trị tài sản gia tăng nhờ hạ tầng và dự án nghìn tỉ, cùng tiềm năng khai thác lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh lưu trú, dịch vụ. Tuy nhiên, bài toán vận hành và giữ gìn hình ảnh du lịch bền vững sẽ quyết định mức độ sinh lời trong tương lai.

Bãi Sau Vũng Tàu đang được “đánh thức” mạnh mẽ với dự án chỉnh trang hơn 1.000 tỉ đồng và loạt dự án khách sạn cao cấp trị giá hàng chục ngàn tỉ. Song song với cơ hội, khu vực này cũng cần đối diện thách thức về quản lý, đa dạng hóa sản phẩm và khai thác kinh tế đêm. Nếu làm tốt, Vũng Tàu có thể định vị mình thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế, mang lại giá trị lâu dài cho cả cộng đồng và nhà đầu tư.

Bảo Long

Nguồn: Sài Gòn Giải Phóng